Usluga
Legalizacija građevina
Pružamo stručnu podršku pri provjeri statusa građevine, pripremi potrebne dokumentacije i koordinaciji stručnjaka uključenih u postupak legalizacije ili usklađivanja dokumentacije.
Što radimo
Jasna provjera dokumentacije i koraka prije pokretanja postupka
Legalizacija i usklađivanje dokumentacije često zahtijevaju provjeru postojećeg stanja građevine, pregled dostupne dokumentacije i koordinaciju različitih stručnjaka.
Investitorima pomažemo razumjeti koje podatke i dokumente treba pripremiti, koje stručnjake uključiti i koji su mogući sljedeći koraci ovisno o stanju građevine.
Cilj je da postupak bude jasan, dokumentiran i vođen uz stručnu podršku od početne provjere do predaje potrebne dokumentacije.
Opseg usluge
Podrška investitorima u pripremi i organizaciji dokumentacije
Ovisno o slučaju, postupak može uključivati provjeru statusa objekta, analizu dokumentacije, terenski pregled, izradu potrebnih podloga i komunikaciju sa stručnjacima.
Pregled postojeće dokumentacije
Analiziramo dostupne projekte, dozvole, vlasničke i katastarske podatke te druge dokumente koje investitor posjeduje.
Terenska provjera stanja
Po potrebi se provjerava postojeće stanje građevine i uspoređuje s dostupnom dokumentacijom.
Koordinacija stručnjaka
U suradnji s arhitektima, geodetima i drugim stručnjacima organizira se priprema potrebnih podloga.
Priprema dokumentacije
Pomažemo u pripremi tehničke i administrativne dokumentacije potrebne za daljnji postupak.
Savjetovanje investitora
Dajemo jasne informacije o mogućnostima, ograničenjima i redoslijedu koraka prije pokretanja postupka.
Praćenje postupka
Po dogovoru pratimo komunikaciju i daljnje korake do završetka postupka ili predaje dokumentacije.
Proces rada
Kako izgleda suradnja?
Proces je zamišljen tako da investitor od početka zna koje dokumente treba prikupiti, što se mora provjeriti i koji su sljedeći koraci.
Početni razgovor
Razgovaramo o objektu, dostupnoj dokumentaciji i razlogu zbog kojeg se pokreće postupak legalizacije ili provjere dokumentacije.
Pregled dokumenata
Pregledavamo postojeće dozvole, projekte, vlasničke podatke, katastarske podatke i druge dostupne dokumente.
Provjera stanja objekta
Po potrebi se provodi obilazak i usporedba postojećeg stanja s dokumentacijom.
Priprema podloga
U suradnji s odgovarajućim stručnjacima pripremaju se nacrti, geodetske podloge i druga potrebna dokumentacija.
Daljnji postupak
Investitor dobiva jasne informacije o daljnjim koracima, predaji dokumentacije i mogućim obvezama.
Dokumentacija
Što je korisno pripremiti prije prvog razgovora?
Točan popis dokumentacije ovisi o konkretnom slučaju, ali za početnu provjeru korisno je prikupiti što više dostupnih podataka o građevini.
Vlasnički podaci
Vlasnički list, podaci o čestici i drugi dostupni dokumenti vezani uz nekretninu.
Katastarski podaci
Katastarska čestica, kopija katastarskog plana ili druge dostupne katastarske informacije.
Postojeći projekti
Glavni projekt, stari nacrti, dokumentacija legalizacije ili druga projektna dokumentacija ako postoji.
Dozvole i rješenja
Građevinska dozvola, uporabna dozvola, rješenja ili drugi akti vezani uz građenje.
Fotografije objekta
Fotografije postojećeg stanja mogu pomoći u početnoj procjeni i pripremi razgovora.
Opis problema
Kratko objašnjenje što želite riješiti: dogradnja, odstupanje, prodaja, upis, rekonstrukcija ili drugo.
Kada se javiti?
Prije kupnje, prodaje, obnove ili daljnjih radova
Stručna provjera dokumentacije korisna je prije kupnje ili prodaje nekretnine, prije rekonstrukcije, dogradnje, obnove ili kada postoje nejasnoće između stvarnog stanja i postojeće dokumentacije.
Rana provjera može pomoći investitoru da na vrijeme razumije moguće obveze, ograničenja i potrebne korake.
Važno
Svaki slučaj treba posebno provjeriti
Postupak i potrebna dokumentacija ovise o konkretnom objektu, njegovom statusu, dostupnim dozvolama, postojećem stanju i važećim propisima. Zato je početna analiza najvažniji korak.
Pitanja klijenata
Legalizacija građevina
Ovdje se mogu dodati najčešća pitanja klijenata kada pripremite konkretne odgovore za ovu uslugu.
Ne znam je li dokumentacija moje građevine uredna. Što je prvi korak?
Prvi korak je prikupiti dostupnu dokumentaciju i napraviti početnu provjeru stanja. Nakon pregleda dokumenata može se jasnije odrediti koje podloge, stručnjaci ili daljnji koraci su potrebni.
Mogu li se javiti ako imam samo djelomičnu dokumentaciju?
Da. I djelomična dokumentacija može biti korisna za početnu analizu. U tom slučaju najprije se utvrđuje što postoji, što nedostaje i koje je dokumente potrebno dodatno pribaviti.
Pošaljite upit
Trebate pomoć oko legalizacije ili provjere dokumentacije?
Pošaljite nam osnovne informacije o građevini i dostupnoj dokumentaciji, a mi ćemo vam pomoći definirati sljedeće korake.