Usluga
Stručni nadzor nad gradnjom
Nadziremo građenje u odnosu na usklađenost s građevinskom dozvolom, glavnim projektom, Zakonom o gradnji, posebnim propisima i pravilima struke.
Što radimo
Nadzor koji čuva kvalitetu, dokumentaciju i tijek gradnje
U provedbi stručnog nadzora pratimo građenje u odnosu na građevinsku dozvolu, glavni projekt, posebne propise i pravila struke. Cilj je da se radovi izvode kvalitetno, dokumentirano i bez nepotrebnih odstupanja.
Investitor, osobito kod gradnje privatne kuće, često ne mora poznavati tijek radova, obveze sudionika u građenju ni dokumentaciju potrebnu za tehnički pregled i uporabnu dozvolu. Zato investitore već pri ugovaranju upoznajemo s ključnim koracima i obvezama tijekom gradnje.
Kompletan nadzor
U suradnji s kolegama iz drugih struka nudimo cjelovit nadzor građevina
Ovisno o vrsti i složenosti građevine, organiziramo nadzor različitih struka kako bi investitor imao jasnu i objedinjenu stručnu podršku.
Glavni nadzor
Koordinacija i pregled ključnih faza građenja u skladu s dozvolom, projektom i pravilima struke.
Nadzor građevinsko-zanatskih radova
Praćenje kvalitete izvedbe građevinskih i završnih radova na gradilištu.
Elektro nadzor
Suradnja s ovlaštenim stručnjacima za nadzor elektroinstalacijskih radova.
Strojarski nadzor
Nadzor strojarskih instalacija i usklađenosti izvedbe s projektnom dokumentacijom.
Geodetski nadzor
Podrška kroz geodetske stručnjake u kontroli položaja, mjerenja i dokumentacije.
Način provedbe stručnog nadzora
Stručni nadzor prema propisima i pravilima struke
Način provedbe stručnog nadzora građenja oslanja se na pravilnik o načinu provedbe stručnog nadzora građenja, uvjetima i načinu vođenja građevinskog dnevnika te sadržaju završnog izvješća nadzornog inženjera.
Prisutnošću na gradilištu u slučajevima početka i završetka pojedinih radova te tijekom izvođenja radova u mjeri i učestalosti koja osigurava da ne dođe do odstupanja od građevinske dozvole, glavnog projekta, tipskog projekta, izvedbenog projekta, Zakona o gradnji, posebnih propisa i pravila struke.
Poznavanjem projekata, tehničkog rješenja građevine i tehnološkog načina izvođenja radova kako bi se mogla uočiti potencijalna ili stvarna odstupanja od dokumentacije i propisa.
Poznavanjem Zakona o gradnji i posebnih propisa primjenjivih na građevinu te propisanih obveza izvođača i nadzornog inženjera.
Poznavanjem pravila struke u mjeri koja osigurava praćenje građenja, poduzimanje potrebnih mjera i uočavanje aktivnosti koje mogu dovesti do odstupanja.
Provedbom drugih aktivnosti propisanih Zakonom o gradnji, Pravilnikom i posebnim propisima primjenjivima na građevinu koja je predmet stručnog nadzora.
Za investitore
Manje nejasnoća prije, tijekom i nakon gradnje
Jasno je da investitor, osobito kod privatne kuće, ne mora poznavati tijek radova, postupke na koje treba pripaziti prilikom gradnje, a posebno dokumentaciju potrebnu za uporabnu dozvolu.
Prilikom ugovaranja uobičajeno upoznajemo investitora sa svim detaljima na koje mora pripaziti kako bi gradnja kuće i tehnički pregled prošli bez nepotrebnog stresa.
Za tu priliku sastavili smo za investitore popis bitnih točaka na koje trebaju pripaziti prije i tijekom gradnje obiteljske kuće.
Praktično
Naš zadatak
Naš je zadatak kontrolirati i nadzirati tijek gradnje, zahtijevati od izvođača potrebna kontrolna ispitivanja te pribavljanje odgovarajuće atestne i gradilišne dokumentacije potrebne za pripremu tehničkog pregleda i ishodovanje uporabne dozvole.
Pitanja klijenata
Najčešća pitanja o nadzoru nad gradnjom
Izdvojili smo praktična pitanja koja se često pojavljuju prije početka gradnje, tijekom izvođenja radova ili u situacijama kada dokumentacija nije uredno vođena.
Dobio sam građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću. Koji mi je sljedeći korak prije gradnje?
Prije odabira izvođača radova odaberite nadzornog inženjera. Nadzorni inženjer trebao bi vas uputiti u daljnje korake prije početka gradnje.
Imam građevinsku dozvolu za kuću koju gradim. Hoću li kasnije moći izgraditi bazen ako nije uključen u građevinsku dozvolu?
Bazen se kasnije može izgraditi prema Pravilniku o jednostavnim građevinama ako je u skladu s prostornim planom. Mogućnost je potrebno provjeriti s arhitektom.
Kuća koju gradim ima građevinsku dozvolu, a završena je u grubim radovima. Izvođač je otišao, sve mu je plaćeno, a izgleda da nije prijavio gradilište i nema nadzornog inženjera. Što da radim?
Riječ je o vrlo kompliciranoj situaciji koja se, nažalost, često događa. Zakon o gradnji nije predvidio takvu situaciju, ali nadzorni inženjer u suradnji s odjelima za izgradnju koji su izdali dozvolu može definirati postupke za rješavanje problema.
Prijatelj ima građevinsku firmu, ali nema zaposlenog inženjera. Dao bih mu graditi kuću, ali bojim se problema s dokumentacijom.
Od 01.01.2023. godine, stupanjem na snagu novog Pravilnika, izvođač koji nema zaposlenog inženjera građevinarstva sa stručnim ispitom ne može službeno biti sudionik u građenju jer se u e-Građevinski dnevnik moraju unijeti podaci o imenovanom inženjeru gradilišta.
Pošaljite upit
Trebate stručni nadzor nad gradnjom?
Obratite nam se prije početka radova kako biste na vrijeme dobili jasne informacije o obvezama, dokumentaciji, nadzoru i pripremi za tehnički pregled.